空き家は放置せず有効的に対処を

jytjyrs空き家の管理に手を焼いている・頭を痛めているという方も多いのではないでしょうか。
時折、ニュースにも取り上げられている空き家に関するトラブルは、今や社会問題とも言ってよいのではないでしょうか。
だからこそ、改めて空き家について考えていきたいと思います。

空き家はトラブルの火種にも

皆さんご存知かと思いますが、空き家とは「人が住んでいない家」のことを指します。
人が住んでいない状態ですから、管理なども行き届くこともありません。
ということは、それだけどんどん劣化していってしまうということが言えるのです。
この劣化は、建物そのものの資産価値を失わせる原因となるのです。
人が住んでいる状態と比較をすると、圧倒的に空き家状態である建物の劣化の進行は早いものですからあっという間に価値が失われる可能性も高いのです。
更には、空き家を放置しておくことが地域に対する治安の悪化につながるケースも考えられます。
例えば放火ですとか不審者が侵入したり住みついてしまうということ。
こうした事例は新聞などでも目にすることがあるでしょう。
更には、害獣などが発生して周辺の建物や土地に被害が出てしまうなどという恐れもあるのです。
そして、放火などの危険性も非常に高く、万が一そのような事態に陥ってしまうと、空き家ばかりではなく近隣の土地建物に被害が出ていれば責任を問われることにもなってしまうのです。

トラブルに気が着きにくい

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先のようなトラブルが発生してしまうばかりではなく、それに気が着かないケースもあるというのも空き家の問題点として考えられています。
人が住んでいない状態ですから、そのままの状態で放置されていることが大半です。
ですから、トラブルが起きていたとしてもきがつくまでに時間がかかったり、深刻な状況になってから初めて認識するなどという事もあるようです。
気が着くのが遅くなる分、不利益を生じてしまいがちですので、空き家を放置しておくというのは危険なことともいえるでしょう。

空き家に対する税金について

人が住んでいない状態であっても、もちろん家ですから固定資産税はかかってきます。
「空き家対策特別措置法」という法律が設けられており、空き家と認定された建物に対しては、固定資産税の減免措置が適用されなくなってしまいます。
ですから、たくさん支払わなくてはならないという事となってしまうわけです。
家に住んでいないのに税金だけを徴収されてしまうということになりますから、不利益ばかりが目立ってしまうともいえるでしょう。
ですから、空き家を持っているという方はいち早く対策をしていただくことをおすすめしたいと思います。

空き家を所有している人の苦悩について

放置していてはいけないと認識しつつ、所有している人にとってはスムーズな打開策が見出せないこともあるでしょう。
一時期の空き家状態というのであれば、管理にも費用がかかりすぎてしまうので限定的に放置をするという事もあるかもしれません。
それなら良いですが、相続などから持ち家が複数軒になってしまっていくつかが空き家になっているなどということもあるかもしれません。
放置していることで、庭が荒れて木や雑草が伸びて近隣に迷惑がかかってしまったり、虫を発生させてしまう原因となってしまったりと様々な悩みがあるようです。

空き家を管理してもらうということ

空き家を売却しない・したくないという方であれば、空き家管理業者などの存在もありますので利用するのも良いでしょう。
維持管理全てを代行してくれますので、家の老朽化や近隣の迷惑防止・治安の悪化などを防ぐことが出来るでしょう。
写真を撮って報告してくれるのが基本的なスタンスですので、しっかりと自分自身で管理状態を確認することもできるのです。
自分で空き家の管理が仕切れないという場合や、空き家と自宅との距離が遠いなどという場合には利用してみてはいかがでしょうか。

資産として上手に運用する

空き家を資産として運用したいという方もいらっしゃるでしょう。
先ずは売却です。
中古住宅を買い取ってくれる不動産はたくさんあります。現地調査などの代行もしてもらえますので、比較的にとりやすい手段ともいえるでしょう。
また、第三者に賃貸として貸し出す方法もあるかと思います。
仲介業者などを通すのがスムーズで安心だといわれています。

空き家を放置せず有効的に活用していく

空き家に対して、いくつかの選択手段がありますがどの方法がベストなのか分からないという方もいらっしゃることでしょう。
そうした方においては、ななみ都市開発を利用してみてはいかがでしょうか。
プロの視点からアドバイスをしてもらえますし、一番良い選択肢というものが見つかるかと思います。
また、空き家を売却したい・貸し出したいという場合においてもななみ都市開発は請け負ってくれますので以来相談などをしてみるのも良いかと思います。
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